รู้ “ ข้อดี ข้อเสีย” ขายเองกับฝากขายบ้านกับตัวเเทน
รู้ “ ข้อดี ข้อเสีย” ขายเองกับฝากขายบ้านกับตัวเเทน
หลายเหตุผลทำให้เราตัดสินใจยากว่า ถ้าจะขายบ้าน คอนโด ที่ดิน จะ “ขายเอง” หรือ “ฝากขาย” ปล่อยให้ขั้นตอนการขายจนถึงวันโอนเป็นหน้าที่ของตัวแทนขายอสังหาฯดีไหม หรือขายเองดี มาหาคำตอบว่าสองทางเลือก มีข้อดี ข้อเสีย ต่างกันอย่างไร
ข้อดีของการขายเอง
“เงินที่ได้จากการขาย” และ “ความสบายใจ” คือสิ่งที่ทำให้หลายคนอยากขายเอง เเต่จะขายบ้านเองก็ยังมีข้อจำกัดอยู่
- ได้เงินจากการขายไปเต็มๆ ไม่แบ่ง % ให้ใคร
- ปรับราคาขึ้นลงเองได้
- ทุกขั้นตอนทำตามใจตนเอง
ข้อเสีย
- เสียเวลากับเรื่องจุกจิกเช่น เสียเงินลงประกาศโฆษณาในเว็บไซต์ และทำป้ายโฆษณา
- อาจผิดพลาดได้ เพราะการซื้อขาย มีเอกสารทางกฎหมายเกี่ยวข้อง
- ดูแลโฆษณาเอง และเสียเวลา รับโทรศัพท์จากผู้ที่สนใจและพาผู้ซื้อไปดูสถานที่ ที่แน่ๆ ต้องมากกว่า 1 ครั้ง
ข้อดีเมื่อใช้บริการตัวแทนขายอสังหาฯ
แค่รอ! เพราะตัวแทนขายอสังหาฯ จะดูแลทุกขั้นตอน
- เหมือนมี “ผู้ช่วย” คอยให้คำปรึกษาและแนะนำ
- เหลือเวลาไปทำอย่างอื่น เพราะตัวแทนจะดูแลตั้งแต่ประเมินราคาจนถึงวันปิดการขาย
- มีโอกาขายได้เร็วขึ้น เพราะตัวแทนมีทักษะการเจรจาที่ช่วยให้การซื้อขายจบลงด้วยดี
- มีคนให้คำปรึกษา ดูแลครบทุกขั้นตอน โดยตัวแทนจะรู้ช่องทางการขายและโฆษณา ติดป้ายประกาศ ลงโฆษณาในเว็บไซต์ เฟสบุ๊ค นิตยสาร ฯลฯ
ข้อเสีย
ค่าใช้จ่ายเป็นเรื่องแน่นอนที่ต้องจ่ายเหมือนเป็นค่าธรรมเนียม แต่อาจเสี่ยงเมื่อขึ้นอยู่กับตัวแทนขายอสังหาฯ
- มีค่าใช้จ่าย
- มีข้อตกลงในสัญญา
- ถ้าเลือกตัวแทนไม่ดี อาจถูกเอาเปรียบได้ เพราะทุกวงการมีทั้งด้านดีและไม่ดี ผู้ฝากขายจึงต้องพิจารณาและรอบคอบในการเลือกตัวแทนขายบ้าน
ไม่ว่าจะ “ขายเอง” หรือ “ใช้บริการตัวแทนขายอสังหาฯ” อย่าปล่อยให้การขายบ้านกลายเป็นภาระที่ทำให้ไม่เหลือเวลาไปทำอย่างอื่น
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น