ขายบ้านเอง น่าห่วง ถ้าไม่วางแผน เสียเวลา เสียเงินฟรี

ขายบ้านเอง น่าห่วง ถ้าไม่วางแผน เสียเวลา เสียเงินฟรี

พูดถึงการขายบ้าน ก็มีทั้งคนที่อยากขายเองและคนที่ต้องการจะฝากขายบ้านด้วยเหตุผลส่วนตัว แต่สำหรับคนที่ขายบ้านเองในยุคนี้น่าเป็นห่วงอยู่อย่างหนึ่งค่ะ คือการเข้าใจว่า ลงประกาศขายเยอะๆ อยู่หน้าแรกของเว็บขายบ้านแล้วจะขายได้ก่อนหลังอื่น ก็ไม่ใช่ความคิดที่ถูกหรือผิดซะทีเดียว แต่ว่าถ้าวางแผนหน่อย อย่างน้อยก็ไม่ต้องเสียเวลาและเสียเงินซ้ำซ้อน

เว็บไซต์ลงประกาศขายบ้านมีหลายแบบ

ลงฟรี อันดับตกถ้าไม่คอยอัพเดท

แต่ละเว็บกำหนดให้เข้าไปเลื่อนประกาศแตกต่างกัน ซึ่งวันต่อวันคนละประกาศขายบ้านเยอะมาก

เสียเงิน เพื่อให้อยู่หน้าแรก

(แต่ต้องดูว่าติดหน้าแรกได้นานแค่ไหน)  หรือถึงยอดวิวเท่าไหร่แล้วจะมีการยกเลิกประกาศออกจากระบบ

สมัครหรือลงทะเบียนก่อนเป็นสมาชิก

เหมือนสมัครบล็อกทั่วไป ต้องมีรายละเอียดบ้าน เเละลงชื่อ-เบอร์ติดต่อ สำหรับคนที่อยากเป็นส่วนตัว มักจะไม่อยากลงข้อมูลนี้ เเต่จำเป็นมากสำหรับคนขายบ้านเอง เเต่หากฝากขายบ้านกับบริษัทรับฝากขาย ตัวเเทนขายบ้านจะเป็นคนคอยรับโทรศัพท์ลูกค้าเเละคอยฟีตเเบคกลับผู้ฝากขาย

ลงประกาศได้เลย แบบไม่ต้องสมัครสมาชิก

ลงประกาศไปเเล้ว การค้นหาบ้านที่ลงประกาศค่อนข้างยาก เพราะไม่ได้มีการล็อกอินรหัสสมาชิก ก่อนจะลงประกาศจึงต้องคอยจดบันทึกว่า ใช้รหัสอะไรในการเข้าไปแก้ไขประกาศ

เสียเงินซ้ำซ้อน  

ลงประกาศแบบเสียค่าใช้จ่ายหลายเว็บ เสียเงินทุกเว็บ เป็นการเสียเงินซ้ำซ้อน ขายบ้านเองน่าห่วงตรงนี้เลยค่ะ ถ้าไม่ได้วางแผนเรื่องค่าใช้จ่ายลงโฆษณาเอง และยังไม่รวมกับการติดป้ายขายบ้านเองด้วย

เสียเวลา  

ทั้งเวลาลงโฆษณา(ที่ควรจะมากว่าเว็บเดียว เพราะคู่เเข่งเยอะ)
เวลารับโทรศัพท์(ซื้อจริงเเต่ยังไม่ถูกใจ ไม่ใช่คนซื้อจริงเเต่โทรมาสืบราคา)
เวลาเปิดบ้าน(นัดเเล้วไม่มา หรือมาเเล้วไม่ซื้อ)

ยุคนี้เครื่องมือที่ช่วยในการขายบ้านเองเยอะก็จริง แต่เมื่อลงประกาศไปแล้ว ยอดวิวการเข้าดูบ้านในเว็บ ไม่ได้การันตีว่าบ้านจะขายได้เร็วเสมอไป ซึ่งปกติลงประกาศเว็บเดียว สำหรับคนที่ไม่ค่อยถนัดก็ใช้เวลานาน ดังนั้นหากไม่อยากจะเสียเวลาไปเปล่าประโยชน์ หรือเสียเงินในการซื้อสิทธิ์เพื่อลงขายบ้าน แต่สุดท้ายแล้วขายไม่ออก ช่องทางใช้บริการรับฝากขายบ้านยังคงเป็นทางเลือก เพราะที่ยุติธรรมคือจ่ายทีเดียวเมื่อขายได้แล้วเท่านั้น คือคนขายไม่ต้องเเบกรับค่าใช้จ่าย(ถ้าขายบ้านไม่ได้)


ติดตามเนื้อหา ซื้อ- ขายบ้าน ดีๆ ก่อนใครที่ http://www.facebook.com/erasamutprakan
 

ความคิดเห็น

แสดงความคิดเห็น