ของที่จะขายไปพร้อมบ้าน


ขายบ้าน

ของที่จะขายไปพร้อมบ้าน

เวลาขายบ้าน สิ่งหนึ่งที่คุณต้องจำไว้คือมีอะไรบ้างที่คุณขนออกจากบ้านไม่ได้และต้องขายไปพร้อมกับตัวบ้าน
ส่วนที่จะอยู่กับตัวบ้านนี้อาจช่วยในการเจรจาราคาขายได้ และคุณก็ควรคำนวณราคาของเหล่านี้รวมเข้าไปด้วยก่อนตั้งราคาขายบ้าน อย่าตั้งสูงเกินไป
เพราะส่วนใหญ่คนซื้อบ้านจะดูราคาตลาดก่อน เเถวนั้นมีหลังอื่นถูกกว่าเขาอาจเปลี่ยนใจ ดังนั้นถึงเราจะขายบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ราคาเเพงก็ไม่ได้หมายความว่าเราต้องบวกราคาเข้าไปด้วย เพราะถ้าเเพงกว่าหลังอื่น สุดท้ายบ้านเราอาจขายไม่ออกก็ได้

ปกติแล้วของที่ไม่ได้ติดกับบ้าน ผู้ขายจะต้องย้ายเอาออกไปด้วย ถ้ามีของที่ติดกับตัวบ้านแต่คุณไม่อยากขาย อยากเก็บไว้เอง ให้แจ้งตัวแทนให้ทราบ เผื่อเวลาผู้ซื้อสอบถามจะได้รู้ว่าของชิ้นไหนที่เขาจะไม่ได้ด้วย เพื่อไม่ได้ขัดแย้งในภายหลัง
สำหรับบางคนที่ไม่อยากย้ายของเนื่องจากต้องขนเป็นระยะทางไกลหรือไม่ใช่ของที่ต้องการนักก็มักจะขายพร้อมบ้านเลย เช่นพวกเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ หรือไม่ก็อาจเสนอขายแยกต่างหากได้

สิ่งต่างๆ ที่จะขายพร้อมบ้านมีดังนี้

ไฟ
ดวงไฟที่ติดตั้งที่ต่างๆ ในบ้านโดยปกติถือเป็นส่วนหนึ่งของบ้านอยู่แล้ว แต่บางครั้งก็เป็นการตกแต่งที่แยกต่างหาก เช่นโคมไฟระย้า หรือไฟสปอตไลท์ในสวนที่ถอดออกได้ ซึ่งหากต้องการเก็บไว้เองก็ควรแจ้งผู้ซื้อให้ทราบก่อน และการรื้อถอนออกต้องไม่ทำให้บ้านเสียหาย พวกหลอดไฟซึ่งสามารถถอดออกได้ก็ถือเป็นของที่เก็บไว้ได้แต่ไม่ค่อยมีผู้ขายคนไหนเก็บมากนัก เพราะจะดูขี้เหนียวไปหน่อย

เครื่องใช้ต่าง
ข้าวของเครื่องใช้ต่างๆ มักจะต้องมีการต่อรองกันก่อนซื้อ บางครั้งผู้ขายก็ต้องการให้ย้ายเครื่องใช้ต่างๆ ออกไปก่อนด้วยเพราะต้องการเอาของตนเองมาใช้ แต่สำหรับบางกรณีก็สามารถใช้เป็นสิ่งเพิ่มมูลค่าของบ้านได้ เครื่องใช้ส่วนมากเป็นของที่ขนย้ายได้อยู่แล้ว จึงควรทำความเข้าใจกับตัวแทนให้ดีว่าส่วนไหนบ้างที่จะขายพร้อมบ้าน

ภูมิทัศน์
ต้นไม้และสิ่งต่างๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินก็จะถูกขายไปพร้อมบ้านด้วย แม้แต่แจกันประดับสวนก็ขายได้ อุปกรณ์แต่งสวนเช่น โต๊ะ เก้าอี้ ชิงช้า เตาถ่าน ถือเป็นของส่วนตัวทั้งนั้น สิ่งของเหล่านี้ต้องเพิ่มเข้าไปในรายการด้วยว่าต้องการขายพร้อมหรือไม่

ส่วนประดับหน้าต่าง
หน้าต่างในบ้านแต่ละหลังจะต่างกันไป ของที่ใช้แต่งหน้าต่างก็มักจะใช้เฉพาะตัว เช่นผ่าม่าน บานเกล็ด ของเหล่านี้ต้องมีขนาดพอดีกับหน้าต่างถึงจะใช้ได้ และส่วนมากต้องสั่งทำเฉพาะเท่านั้น จึงเป็นส่วนที่บวกราคาเพิ่มได้

หลายคนที่ต้องการขายบ้าน มักจะบวกราคาเฟอร์นิเจอร์หรือของตกเเต่งที่ตัวเองซื้อ ก็จะเลือกบวกราคาได้เป็นบางชิ้น เเต่อย่าลืมเช็คราคาตลาดด้วยนะคะ อย่างคนเเถวนั้นขายกันเท่าไหร่ เพราะคนซื้อก็ไม่ได้ต้องการจะได้เฟอร์นิเจอร์ที่เขาไม่ได้เลือกซื้อเอง ดังนั้นหากจะขายบ้านยึดราคาตลาดไว้จะดีกว่าค่ะ
ติดตามเนื้อหา ซื้อ- ขายบ้าน ดีๆ ก่อนใครที่ http://www.facebook.com/erasamutprakan

ความคิดเห็น

แสดงความคิดเห็น