สัญญาฝากขายบ้าน 6 เดือน วัดอะไรได้บ้าง

สัญญาฝากขายบ้าน 6 เดือน วัดอะไรได้บ้าง

          

ลูกค้าที่ให้ความสนใจบริการรับฝากขายบ้านส่วนใหญ่ มักจะลังเลกับบริการฝากขายบ้าน เมื่อคุยถึงเรื่องสัญญาฝากขายบ้านแบบปิด เพราะเหมือนผูดมัดฟังดูปิดโอกาสยังไงชอบกล แต่ในความเป็นจริงแล้วสัญญาฝากขายบ้านแบบปิดทำขึ้นเพื่อให้ตัวแทนบริหารการขายโดยมีเป้าหมายต้องพุ่งชนว่าต้องขายบ้านให้ได้ โดยทุ่มเททำงานแล้วไม่เสียเปล่า คนขายได้รับเงินจากการขายบ้าน ส่วนนายหน้าก็ได้ค่าคอมมิชชั่นสมกับที่ทำงานเต็มที่ และที่สำคัญสัญญาฝากขายแบบปิด ยังวัดอะไรได้หลายอย่างมากค่ะ

วัดว่าช่วง 1-3เดือนแรก บริษัทรับฝากขายบ้านทำการตลาดอะไรให้บ้าง 

วัดกันไปเลยว่าฝากขายบ้านไปแล้ว ตัวแทนขายบ้านหรือบริษัทรับฝากขายบ้านทำการตลาด หรือติดต่อหาผู้ซื้อยังไงบ้าง ก่อนเซ็นสัญญาสามารถสอบถามได้ว่ามีการโฆษณาหรือมีโอกาสทำให้บ้านมีโอกาสขายได้อย่างไร

ช่วงระยะเวลาที่ฝากขายบ้าน ตัวแทนขายบ้าน รายงานความคืบหน้า หรือทำงานเต็มที่แค่ไหน

วัดได้ง่ายจากการที่ตัวแทนขายบ้านนัดเปิดบ้านให้คนสนใจซื้อได้เข้าไปชม เป็นขั้นตอนการทำงานที่ผู้ฝากขายตรวจสอบการทำงานได้ไม่ยาก หากไม่มีการเปิดบ้านเลย อาจสอบถามจากตัวแทนขายถึงสาเหตุก่อนจะพูดคุยเพื่อหาทางออกต่อไป

ระหว่างที่ฝากขายจะรู้แนวโน้มว่า

บ้านจะขายออกไหม ในช่วง 1-2เดือนแรก จะอยู่ในขั้นตอนของการทำโฆษณา ประกาศขายบ้านตามเว็บไซต์ติดอัน และนำเสนอบ้านที่เดิมมีผู้สนใจซื้ออยู่แล้ว หลังจากนั้นเป็นช่วงเวลาที่ทำให้รู้แนวโน้มว่าบ้านได้รับความสนใจหรือไม่  หรือถ้าไม่มีใครให้ความสนใจ เพราะอะไร ราคาแพงไปไหม หรือบ้านเก่าทรุดโทรมมากจนไม่เข้าตาคนซื้อ เป็นต้น

        เลือกใช้บริการรับฝากขายบ้านกับบริษัทที่เข้าใจคนขาย  มาช่วยบริหารการขายบ้านอย่างเป็นระบบ ไม่ต้องตัดราคา ขายตามหน้าสัญญาโดยเจ้าของบ้านสามารถกำหนดราคาเองได้ ไม่เอาเปรียบ  เเต่ถ้ายังกังวลเรื่องสัญญาเเบบปิดเริ่มที่ 6 เดือนก่อนก็ได้ ถ้าไม่โอเค ตัวเเทนขายบ้านทำงานไม่ถูกใจก็เปลี่ยนนายหน้า หรือไม่ก็เปลี่ยนบริษัทรับฝากขายบ้านไปเลย อย่ารอให้อยากขายด่วนก่อนเเล้วค่อยมาฝาก ถ้าวางเเผนจะขายอยู่เเล้ว เลือกใช้บริการนายหน้าตั้งเเต่เเรก จะได้ประเมินเเนวโน้มได้เร็วว่าถ้าบ้านขายไม่ออก เพราะอะไรกันเเน่