อยากขายบ้านเอง รู้ก่อนได้เปรียบ

ฝากขายบ้านฟรี

10 เรื่องที่คนขายบ้านเอง รู้ก่อนได้เปรียบ

เป็นเรื่องปกติที่คนจะขายบ้าน เลือกขายเองไปก่อน ด้วยสารพัดเหตุผลว่า ไม่รีบขาย คิดว่าขายเองก็ได้ แต่อย่าลืมเผื่อด้วยว่า อนาคตไม่แน่นอน ถ้าอยากจะขายด่วนขึ้นมา เรื่องขายบ้านจะกลายเป็นเรื่องเครียดในทันที หากอยากขายบ้านเอง ลองดู 10 เรื่องนี้ดีกว่า รู้ก่อนได้เปรียบ

ขายบ้านเอง โดยไม่มีแบบแผน

ไม่วางแผนอะไรเลย คิดจะขายอย่างเดียว อยากขายเองก็ควรมีแผน เช่น
คิดไว้ล่วงหน้าว่าจะขายบ้านได้ภายในกี่เดือน  ถ้ายังขายไม่ออกด้วยเหตุผลใดบ้าง ซึ่งต้องเป็นการวางแผนที่คิดวิเคราะห์อยู่เสมอ วางแผนแล้วจะได้รู้ว่าบ้านเรามีโอกาสจะขายได้ไหม

อย่ากลัวนายหน้าขายบ้านจนเกินไป

อย่ากลัวนายหน้าจนเกินไป เพราะอาจจะกลายเป็นผู้ช่วยสำคัญ ทำให้ขายบ้านได้เร็วขึ้น เนื่องจากบริษัทรับฝากขายบ้านจะทำงานเป็นขั้นเป็นตอน ทำให้การขายบ้านเข้าถึงคนซื้อเร็วขึ้น

อย่าหลอกตัวเองว่า บ้านเราดีที่สุด

การมองหาข้อดีและจุดเด่นของบ้านที่จะขายเป็นเรื่องที่ดี แต่ถ้าไม่หาข้อด้อยไว้เลยก็จะไม่รู้ว่า ต้องเปลี่ยนหรือปรับอะไรบ้างที่ทำให้บ้านขายได้เร็วขึ้น เช่น คิดว่าบ้านตัวเองทำเลดีที่สุด ขายแพงไว้ก่อน ทั้งที่คนซื้อจริงอาจจะเลือกบ้านจากราคาอย่างเดียว หรือมีบ้านที่ราคาดีและทำเลดีกว่า เป็นต้น

รู้ว่าไม่มีเวลา แต่ก็ยังจะขายเอง

ทำงานทั้งวัน ตอนเย็นก็มีนัด ไม่ค่อยได้รับโทรศัพท์ ไม่มีเวลามาเช็คหรือลงโฆษณาเอง แบบนี้รับรองว่ากว่าจะขายบ้านได้ก็ต้องอาศัยดวงอย่างเดียวแน่ๆ ดังนั้นถ้ารู้ว่าไม่มีเวลาจะขายเอง หาผู้ช่วยไว้หน่อยดีกว่า

อย่าเสียเงินซื้อโฆษณาหลายเว็บไซต์

ปัจจุบันนี้มีเว็บไซต์ให้ลงประกาศขายบ้านฟรี และแบบเสียเงิน ดังนั้นดูดีๆ ก่อนจะเลือกลงโฆษณา แต่อย่าขาดหวัง 100% ว่าเราจะขายได้ เผื่อใจไว้ด้วย วิธีแก้ง่ายๆ ลองเลือกบริการรรับฝากขายบ้านดีกว่า จะได้ไม่ต้องเสียค่าโฆษณา เพราะส่วนใหญ่บริษัทนายหน้าขายบ้านคิดค่าคอมฯเมื่อขายได้ ถ้าขายไม่ได้ก็ไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายอะไร คุ้ม!

อย่าขายบ้านแพงเพื่อจะเอากำไร

อย่าตั้งราคาบ้านหวังกำไร ให้ขายได้ในราคาที่เหมาะสมก็เพียงพอแล้ว  ถ้าขายแพงกว่าคนอื่น โอกาสขายได้ก่อนก็น้อยลง

เปิดบ้านแบบไม่เตรียมพร้อม

ไม่เก็บบ้าน ไม่ทำอะไรเลย ปล่อยให้บ้านรก เหม็นอับ แบบนี้พลาดแน่นอน เพราะคนส่วนใหญ่ที่เข้ามาดูบ้านก็หวังอยากจะเห็นบ้านสภาพพร้อมอยู่ทั้งนั้น ควรทำให้การเปิดบ้านสร้างความประทับใจให้กับคนสนใจซื้อ

ควรรับโทรศัพท์ และโทรกลับเมื่อไม่ได้รับ

ไม่ได้รับสายโทรศัพท์ แถมยังไม่โทรกลับ ไม่ใช่เรื่องดี เพราะไม่แน่ว่าคนที่ซื้อมาอาจจะเป็นคนซื้อก็ได้

อย่าขายเองไปด้วย ฝากขายไปด้วยในเวลาเดียวกัน

อย่าขายเองไปด้วยฝากขายไปด้วย เพราะมันไม่คุ้ม ต้องเลือกอย่างใดอย่างหนึ่งไปเลย เมื่อฝากขายบ้านแล้วก็ไม่ต้องมาลงประกาศขายเอง เพราะถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายค่าคอมฯอยู่ดี เลือกให้นายหน้าขายบ้านมาดูแลแบบทุกขั้นตอนดีกว่า คุ้มกว่า

อย่ามัวแต่คิดว่าจะขายให้แต่คนบ้านใกล้เรือนเคียง

ไม่รีบ ติดป้ายขายแค่หน้าบ้านก็พอ หวังจะขายให้กับคนข้างบ้านอย่างเดียว บอกเลยว่าเสียโอกาสสุดๆ ฝากกับบริษัทนายหน้าก็ได้ เพราะบริษัทมีฐานข้อมูล พร้อมนำเสนอให้กับผู้ซื้อและนักลงทุนอยู่แล้ว

ขายบ้านเองไม่ยากก็จริง เเต่ก็เป็นเรื่องวุ่นวายสำหรับคนที่ไม่มีเวลาว่าง หากรู้เเล้วว่าปกติชีวิตก็วุ่นวายอยู่เเล้ว ลองเลือกบริษัทรับฝากขายบ้านฟรี ไม่ต้องจ่ายอะไรจนกว่าจะขายได้ดีกว่า สะดวกสบายกว่าเยอะ

ติดตามเนื้อหา ซื้อ- ขายบ้าน ดีๆ ก่อนใครที่ http://www.facebook.com/erasamutprakan
 
บ้าน











ความคิดเห็น

แสดงความคิดเห็น